Su condominio, en perfecto equilibrio.
Administramos condominios residenciales y comerciales en Guanacaste, con más de 10 años de experiencia en Costa Rica y El Salvador.
Condominium management in Guanacaste. We speak English.
Seis servicios. Una sola esfera.
Cada franja de nuestro logo representa uno de los frentes con los que cuidamos su condominio. Juntos forman una administración completa, sin cabos sueltos.
Finanzas
Presupuesto anual, cobro de cuotas, control de morosidad y pagos puntuales a proveedores.
Mantenimiento
Planes preventivos, atención rápida de averías y cuidado permanente de las áreas comunes.
Convivencia
Aplicación justa del reglamento, atención de quejas y mediación entre vecinos.
Asambleas
Convocatorias, actas y acompañamiento a la junta directiva en cada decisión.
Cumplimiento
Planillas, pólizas, permisos y obligaciones legales siempre al día.
Proveedores
Selección, contratos y supervisión de seguridad, jardinería y limpieza.
Cuentas claras, verificadas y en orden
La contabilidad y la auditoría son la base de la confianza entre la administración y los propietarios.
Contabilidad
- Registro contable de cada movimiento
- Conciliaciones bancarias mensuales
- Estados financieros del condominio
- Control y seguimiento del presupuesto
Auditoría
- Revisión de ingresos y egresos
- Control interno de pagos y cobros
- Respaldo documental de cada gasto
- Informes para la junta y la asamblea
Equipo contable
Registros, conciliaciones, estados financieros e informes mensuales.
Equipo legal
Reglamentos, asambleas, contratos, cobro judicial y cumplimiento.
Equipo administrativo
Operación diaria, proveedores, mantenimiento y atención al propietario.
Una transición ordenada, en cuatro etapas
Cambiar de administración no tiene por qué ser complicado. Nos encargamos de cada paso sin interrumpir la vida del condominio.
Diagnóstico
Revisamos finanzas, contratos, infraestructura y reglamento.
Transición
Recibimos la administración sin interrumpir la operación.
Operación
Gestión diaria con planes de mantenimiento y atención al propietario.
Reporte
Informe mensual claro a la junta directiva y los propietarios.
Su condominio en la palma de la mano, con HAC
Trabajamos con HAC, la Herramienta para la Administración de Condominios desarrollada en Costa Rica, que conecta a la administración con cada condómino desde su celular.
Informes económicos mensuales, con total transparencia
Cada mes, la junta directiva y los propietarios reciben un informe claro de lo que pasa en su condominio.
| Área | Qué incluye |
|---|---|
| Finanzas | Estado de ingresos y gastos, ejecución del presupuesto y saldos |
| Cobro | Cuotas recaudadas y detalle de morosidad por unidad |
| Mantenimiento | Trabajos realizados, pendientes y próximos preventivos |
| Cumplimiento | Planillas, pólizas y obligaciones legales al día |
| Convivencia | Casos atendidos y acuerdos de la junta directiva |
Presencia regional, ahora también en Guanacaste
Atención bilingüe, en español e inglés, para propietarios locales y extranjeros.
Conversemos sobre su condominio.
- Teléfono
- 6232-8026
- Correo
- info@esfera.cr
- @esferapm